現有的大型物流中心存在功能不完善，資源浪費，運營效率低，投資回報慢等問題，隨著共享經濟的發展，大型物流中心建設需要按照共享經濟理論及模式進行創新，下面我談幾點自己看法。
一、功能設計
物流中心功能設計是核心，也是重點，特別是公路運輸型的物流中心功能必須要滿足三個要求：一是裝卸作業。分撥型物流中心裝卸頻率高、車輛進出頻繁、機械作業強度大，對裝卸作業要求也比較高，特別是具有貨物集散功能的物流中心，裝卸作業量大，效率要求高，對物流基礎設施質量也比一般的物流中心要求更嚴格。二是停車要求。公路運輸物流中心貨車進出量較大，需要用較大面積場地用來停車，不僅用地量大，容易贊成交通擁堵，一直是公路運輸物流中心的難題，解決大量貨車停車是大型物流中心必須要解決的問題。三是不同物流業態。大型物流中心，特別是公路運輸型物流中心要根據零擔專線、整車、快遞、冷鏈等不同業態的物流企業作業需求，這是共享模式的關鍵。功能設計重點突出五點：一是裝卸檔口智能租賃。裝卸檔口是物流中心重要作業基礎，以往采取出售產權的方式，由各物流企業自主經營，這種設計的弊端是不利于資源整合，容易造成資源浪費，方便裝卸容量自主掌控。采取智慧租賃模式，不得出售給物流企業，產權仍屬運營或投資主體。裝卸檔口按照各物流企業貨運量進行智能匹配，隨裝隨卸，裝備物聯網感應器與貨車進行聯網，再與運營平臺進行數據對接，貨車進入物流中心后智能引導貨車進入裝卸檔口，進行裝卸作業。二是標準化裝卸與非標準化作業并用。考慮到進入物流中心的貨車有帶托運輸和非帶托運輸，貨物標準化程度不一，裝卸作業要求不同。帶托運輸的貨車進入標準化裝卸區檔口，不帶托運輸的貨車進入非標準化裝卸區檔口，保證了公路運輸貨物裝卸不同要求。三是地上地下共同開發。為節約物流中心用地，在設計時要考慮停車、分撥、倉儲三種功能，可以按照物流城、物流港模式設計，按照地下停車、地面分撥、二層倉儲，分撥倉與存儲倉用傳送帶進行作業。四是啟用智慧辦公樓宇。統一建設共享模式辦公樓宇，設計開放式工作卡位、工作單間及各種規模會議室，采取租賃式使用，物流企業根據人員規模申請工作卡位及高管辦公室，召開會議根據規模申請不同規格辦公室，按照使用時間支付相應費用，有利節約企業運營成本。五是搭建智能化運營平臺。物流中心運營平臺要智能化，不僅具有撮合交易、會員管理、增值服務、車輛管理、貨物運輸軌跡跟蹤等功能，還具有裝卸作業、托盤（周轉箱租賃等）、智能叉車等功能，要與車輛實現互聯，包括裝卸檔口及物流園區交通引導的智能化，運用物聯網、云計算、大數據等先進技術，對物流中心進出貨車進行總量控制，為中小物流企業開具增值稅發票。中心運營平臺與省級平臺進行對接，開放數據端口，實現互聯互通。
在增值服務上增加三點功能：一是提供供應鏈金融服務。物流中心與供應鏈金融公司進行合作，為入駐的物流企業提供貨物運輸金融服務，解決資金難的問題。二是提供金融保險服務。引入保險公司開展保險零售業務，保證每單運輸可供客戶選擇保險種類及價格。三是提供單元化器具租賃服務。整個物流中心的標準托盤、周轉箱、叉車均由租賃公司提供，全部實現共享模式。
二、規模控制
物流中心規模要根據產業、區位、運輸方式等條件來控制，有利于科學確定投資規模，有利于產業聚集。一般分三個層次來確定。
一是區域性物流中心。輻射約500公里半徑范圍，必須要有兩種以上運輸方式，具備口岸功能，屬于物流樞紐。總投資100億元，規劃面積約0.5-5平方公里左右，年貨運量大約2億噸左右，集裝箱運輸量20-30萬標箱，可運營的貨車8萬輛，倉儲面積30萬平方米，冷庫容量75萬立方米，年主營收入100億元，實現稅收20-30億元左右。
二是市級物流中心。輻射約200公里半徑范圍，必須毗鄰兩條以上高速公路或兩種以上運輸方式，總投資20億元，規劃面積500畝左右，年貨運量大約2000萬噸，集裝箱運輸量10萬標箱，可運營貨車2萬輛，倉儲面積6萬平方米，冷庫容量30萬立方米，年主營收入30億元，實現稅收2億元左右。
三是城市配送中心。輻射約50公里半徑范圍，必須毗鄰兩條以上高速公路或位于城市附近，總投資5億元，規劃面積300畝左右，年貨運量500萬噸，可運營貨車1000輛，倉儲面積4萬平方米，冷庫容量3.5萬立方米，年主營收入5億元，稅收3000萬元。
三、運營商業模式
物流中心商業模式是保證基礎設施投資回報，物流服務效率及質量，主要掌握三個重點：一是場地費。入駐物流企業及來往的貨車在物流中心分撥、運輸、倉儲等物流作業，不租賃裝卸檔口，按照裝卸量及貨運量（包括倉儲周轉量）一定比例計費，由運營企業收取。二是裝卸及器具租賃費。物流中心實行統一裝卸，托盤、周轉箱、叉車、貨架等租賃，裝卸費用及單元器具租賃費由裝卸公司收取。三是信息費。貨物裝卸通過物流中心運營平臺，平臺收取一定的信息服務費用。四是裝卸費用。物流中心引進專業裝卸公司提供專業服務，引進單元器具租賃服務，為客戶提供托盤、周轉箱、叉車、貨架租賃服務。五是智慧辦公。建設一批智慧辦公樓宇，統一提供辦公卡位租賃服務，做到隨時來隨時租。智慧辦公樓按照入駐企業人員、高管需求、企業會議需求收取服務服務費用。會議室按照參會人數不等，設計若干檔次會議室，各企業根據企業參會人數在平臺上預訂，會議結束后用手機掃碼支付租賃費用。