新加坡是全球優質物流設施租金第四高的城市，新加坡優質物流設施的平均年租為每平方英尺10.91美元（約15.05新元）。

世邦魏理仕（CBRE）研究部日前發布的全球優質物流設施租金報告顯示，全球貿易和電子商務的增長帶動供應商對現代物流設施的需求，全球主要城市的優質物流設施租金平均每年增長2.8％。

香港是全球優質物流設施租金最高的城市，每平方英尺平均年租為28.94美元，遠高于排名第二的東京（16.74美元）。優質物流設施租金最貴的10大城市中，有六個在亞太區。

這是世邦魏理仕首次發表優質物流設施的租金調查報告。該機構在去年第四季調查了美洲區、亞太區和歐洲、非洲及中東區的69個國際都市。

新加坡優質物流業前景將保持強勁

根據世邦魏理仕的定義，優質物流設施要符合多個條件，包括面積大于10萬平方英尺、天花板凈高超過23至36英尺、辦公室占工業空間的比率不超過10％，以及設施是專門為物流和分銷用途建造。

世邦魏理仕新加坡與東南亞研究主管沈振倫說，新加坡處于東南亞中心的獨特地理位置、良好的基礎設施和在物流方面的專業程度都吸引全球物流供應商的興趣。許多第三方物流公司將新加坡視為通往區域其他市場的平臺。

“隨著物流外包服務的需求增加，我們預計新加坡優質物流業的前景將保持強勁。”

報告顯示，全球50大物流供應商中，有41家都進駐新加坡。萬絡環球（Menlo Worldwide）、敦豪（DHL）和德迅集團（Kuehne+Nagel）等物流巨頭近年來都擴大在新加坡的運營規模。世邦魏理仕認為，盡管市場環境充滿挑戰，但物流業者仍將利用新加坡的戰略地理位置來擴展業務范圍。

從區域來看，美洲區的優質物流設施租金平均每年上漲5.6％，亞太區的租金漲幅為2.5％，歐洲、非洲及中東區年均租金漲幅僅為0.8％。

報告指出，盡管香港和新加坡的物流設施租金高昂，但做為小型開放經濟體，這兩個城市更容易受區域經濟環境影響。制造業疲弱和物流供應過量，導致新加坡的優質物流設施租金去年下跌1.6％。